한 달 만에 돌려받은 보증금
이사 전에 임차권등기를 해 두고 소송을 예고했어요. 소송을 시작하기도 전에 집주인이 보증금을 모두 돌려줬어요.
합의 · 약 1개월1억 9천만 원
사건관리 시스템 > 보증금
몇 가지만 고르면, 먼저 할 일을 알려드려요
지금 어디에서 막혀 있나요?
할 수 있는 8가지, 실제로는 이렇게 됐어요
화곡동 전세사기, 그 후
연락을 끊고 사라진 집주인을 상대로 소송해 판결을 받았어요. 그 집에 강제집행을 해 보증금을 모두 배당받았어요.
배당 · 약 4개월1억 1천만 원
기다려 달라더니 집을 판 집주인
기다려 달라던 집주인이 몰래 아파트를 팔았어요. 재산을 빼돌린 것을 밝혀 매매를 되돌리고 보증금을 받았어요.
강제집행 · 약 3년1억 6천만 원
고소와 소송을 함께 낸 사건
형사 고소와 민사 소송을 함께 진행했어요. 집주인이 먼저 합의를 요청해 보증금을 모두 돌려받고 소송을 끝냈어요.
합의 · 약 2개월1억 3천만 원
신탁을 핑계로 미루던 보증금
집이 신탁됐다며 반환을 미루던 상대에게 임차권등기와 소송을 함께 진행했어요. 법원의 강제조정으로 마무리됐어요.
강제조정 · 약 5개월4억 원
잠적한 집주인, 셀프낙찰로 회수
연락이 끊긴 집주인을 상대로 판결을 받아 집을 경매에 넘겼어요. 세입자가 직접 낙찰받는 방법으로 보증금을 지켰어요.
셀프낙찰 · 약 2년2억 8천만 원
판결 뒤에도 버티던 집주인
판결을 받고도 버티던 집주인의 집에 강제경매를 신청했어요. 경매가 진행되자 집주인이 보증금을 모두 돌려줬어요.
경매 중 반환 · 약 6개월3억 2천만 원
몰래 지분을 팔아 버린 집주인
집주인이 지분을 팔아넘긴 사실을 뒤늦게 알았어요. 전세사기 피해자 결정을 받고, 매매를 되돌리는 소송을 함께 했어요.
소송 · 약 1년 6개월1억 2천만 원
개별 사건의 결과예요. 사실관계에 따라 결과는 달라질 수 있어요.
미리 알아 두면 좋은 4가지
보증금을 돌려받는 일, 이현은 이렇게 일해요
실제 의뢰인 카카오톡 · 개인정보 가림
판결 다음, 돈을 회수하는 일까지 맡아요
집주인 명의 계좌 · 부동산 · 차량을 모두 조회해요. 배우자 · 친인척 명의로 옮긴 재산까지 추적해요.
판결문을 실제 돈으로 바꾸는 단계예요. 계좌 압류, 급여 압류, 유체동산 압류를 직접 집행해요.
경매 절차에 직접 참여해 배당요구 · 배당이의로 받을 몫을 먼저 지켜요.
방문하지 않아도 시작할 수 있어요
시간이 촉박해도 기일을 놓치지 않도록 전화로 상담하고 방향을 잡아요
한 명이 아니라 팀이 맡아요
의뢰인과의 소통에 빈틈이 없도록 변호사 3명 이상과 전담 직원이 함께해요
- 사건관리 시스템 > 보증금
전국 사건을 진행하고 있어요
서울 · 수원 · 인천 · 대전 · 부산 · 제주 등 전국 법원 대응이 가능해요
소송 내내 먼저 연락드려요
답답하고 불안하지 않게 조정 · 재판 진행 상황을 알려드려요
비용은 계약 전에 투명하게 알려드려요
내용증명부터 강제경매까지 예상 비용과 진행 순서를 미리 알려드려요
상담만 받아도 괜찮아요
의뢰인의 실익이 없는 무리한 소송을 권하지 않아요
보증금 사건을 담당하는 이현의 변호사들
이환권 대표변호사
제31회 사법시험 합격1992년부터 변호사 활동
황휘건 책임변호사
형사법 · 부동산 전문
제42회 사법시험 합격MBC · LG전자 등 기업 사건
정연수 변호사
부동산 · 민사법 전문
NCS 부동산 경 · 공매분야 개발 참여
방민혁 변호사
형사법 · 민사법 전문
조세금융신문 자문 변호사고려대 · 성균관대 로스쿨
임창진 고문변호사
부장검사 · 영동지청장 출신현대백화점 등 기업 고문
강희원 고문변호사
독일 프라이부르크 대학법학박사 · 30년 경력
김학래 변호사
변리사 연수 경험복잡한 권리관계 정리
최대견 변호사
법정변론대회 연속 결선기획부동산 사건 해결
박대욱 변호사
사법시험 출신기업 자문 · 부동산 분쟁
김기수 변호사
부동산 · 행정법 전문
공익법무관 출신국가철도공단 등 자문
내 상황,이현에 이야기해 보세요
연락처를 남겨주시면 담당자가 전화드려요.
1차 상담은 무료예요.
보증금 반환 자주 묻는 질문
다가구와 다세대의 차이, 등기부에 왜 앞 순위 보증금이 안 나오는지는 알기 어려운 구조예요. 몰라서 당한 게 아니에요.
지금 상황만 말씀해 주시면, 무엇부터 확인할지는 저희가 정리해 드려요.
소송금융을 쓸 수 있는 사건이면 착수금을 먼저 지원받을 수 있어요. 이기면 소송비용 일부를 상대방에게 청구할 수 있어요.
소송이 득이 되는지는 무료인 1차 상담에서 함께 따져 봐요.
경매가 끝났거나 판결을 받은 뒤에도 남은 방법이 있을 수 있어요. 지금 어디까지 왔는지부터 같이 확인해요.
집주인 명의 재산이 없거나 이름만 빌려준 경우처럼 어려운 사건도 있어요.
그래도 재산 추적이나 공인중개사 손해배상처럼 다른 길로 회수한 사례가 있어요. 가능성은 사건을 봐야 알 수 있어요.
앞 순위 보증금 같은 위험을 제대로 알리지 않았다면 손해배상을 청구할 수 있어요. 청구할 수 있는지는 상담에서 먼저 확인해 보세요.
등기부에는 대출(근저당)만 나오고 다른 세입자 보증금은 나오지 않아요.
주민센터에서 전입세대 열람과 확정일자 부여 현황을 받으면 앞 순위 보증금을 가늠할 수 있어요.
형사 고소는 돈을 직접 돌려받는 절차가 아니에요. 사기죄가 되려면 처음부터 돌려줄 생각이 없었다는 점을 입증해야 해서, 사건을 직접 봐야 판단할 수 있어요.
그 집의 빚이 이미 많았다는 신호일 수 있어요.
전세권을 설정했다면 소송 없이 경매를 신청할 수 있고, 아니라면 소송을 거쳐 경매로 넘기는 순서예요.